Prédio Comercial à Venda ou para Locação – Sorocaba/SP

Prédio Comercial à Venda ou para Locação – Sorocaba/SP

Região Mista: Comercial e Residencial – Sorocaba/SP
Venda: R$ 1.900.000,00
Aceita financiamento | Estuda permuta
IPTU 2023: R$ 600,87 (mensal)
Área construída total: Aprox. 570 m²
Terreno total: 250 m² + área nos fundos

Detalhamento do Imóvel (Prédio Comercial)

Primeiro Pavimento (Térreo)

Aprox. 250 m² de área útil

70 m² nos fundos com:

Banheiros feminino e masculino

Copa

Relógio de energia individualizado

Acesso separado e entrada independente

Segundo Pavimento

Aprox. 250 m² de área útil

Banheiros feminino e masculino

Copa

Acesso separado

Ideal para: escritórios, clínicas, escolas, academias e igrejas

Valores para Locação

Prédio inteiro: R$ 12.000,00/mês

Somente o 1º pavimento: R$ 7.000,00/mês

Somente o 2º pavimento: R$ 5.000,00/mês

Terreno Comercial/Residencial ao Lado

Área total: 450 m²
 Zoneamento: Comercial e Residencial (ZCS-2)
Venda: R$ 550.000,00
Locação: R$ 3.000,00/mês
 IPTU 2023: R$ 840,75 (mensal)

Potenciais de Uso

Terreno com flexibilidade para construção de:

Galpões

Prédios residenciais

Salas comerciais

Estacionamento anexo ao prédio atual

Prédio comercial ideal para:

Escolas / Centros educacionais

Clínicas e consultórios

Igrejas / templos

Escritórios / coworkings

Comércio em geral

Observações

Ambos os imóveis com documentação regular

Aceita financiamento bancário

Estuda permuta como parte de pagamento

Prédio com relógios elétricos separados, possibilitando locação fracionada

Vista ampla, boa ventilação e iluminação natural

Chamada para anúncio

Oportunidade: prédio comercial com 2 pavimentos independentes + terreno ao lado em zona mista – ideal para investidores ou empresas. Venda ou locação com ótima rentabilidade!